臺北市大同區貴德街40巷6號1F/4F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 48.1 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物38.99 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 迪化段三小段 806 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
貴德街中位 46.1
大同區 2020 年中位 70.6
比貴德街中位 高 4%比大同區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+23%
2026 年推估2,646 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。