臺北市大安區羅斯福路三段125號3F/12F
2021-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 78.1 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物21.11 坪
公設比14.1%
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 龍泉段三小段 1006 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 78.6
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 1%比羅斯福路三段中位 低 17%比大安區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+12%
2026 年推估2,151 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 71.7 萬/坪總 1,704 萬 2025-06-15 6F/12F 2房2廳2衛 · 25.18 坪 94.5 萬/坪總 2,380 萬 2024-11-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 42.99 坪 85.6 萬/坪總 3,680 萬 2024-11-16 3F/12F 2房2廳0衛 · 24.35 坪 86.2 萬/坪總 2,100 萬 2022-10-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 99.6 萬/坪總 2,100 萬 2018-01-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 66.6 萬/坪總 2,688 萬 2018-01-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 23.78 坪 76.5 萬/坪總 1,820 萬 2017-10-21 8F/12F 3房1廳2衛 · 25.18 坪 59.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。