臺北市大安區敦化南路一段187巷9號3F/7F
2018-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,988 萬 86.5 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物42.68 坪
公設比13.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 42.68 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 仁愛段六小段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2018 年中位 89.4
比敦化南路一段中位 低 19%比大安區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,988 萬
+21%
2026 年推估6,012 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。