臺北市松山區復興北路313巷32號6F/7F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 81.4 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物47.53 坪
公設比1.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 敦化段五小段 19-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 81.4
復興北路中位 76.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 6%比松山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+5%
2026 年推估4,743 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。