臺北市士林區士東路266巷11弄8號
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 75.7 萬/坪 × 96.17 坪
權狀坪數96.17 坪
主建物67.36 坪
公設比9.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 96.17 坪
└ 主建物 67.36 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 27.7 坪
0 坪96.17 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 151 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 75.7
士東路中位 63.5
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 0%比士東路中位 高 19%比士林區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。