臺北市士林區德行西路61號4F/11F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 90.8 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物27.91 坪
公設比17.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 656 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 90.8
德行西路中位 86.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比德行西路中位 高 5%比士林區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+8%
2026 年推估3,721 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。