臺北市文山區景隆街10號4F/5F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,562 萬 54 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物24.6 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 景美段一小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
景隆街中位 50
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比景隆街中位 高 8%比文山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,562 萬
+13%
2026 年推估1,758 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,815 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。