臺北市文山區興隆路三段304巷171號1F/10F
2017-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 69.6 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物28.04 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 興安段四小段 330 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−64 萬
扣車位後房價2,736 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 49.3
興隆路三段中位 48.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 41%比興隆路三段中位 高 43%比文山區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,189 萬
每月月付82,001 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（64 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 49.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-11-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 48.7 萬/坪總 2,550 萬 2020-08-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 49.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-05-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 51.4 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 46.2 萬/坪總 2,450 萬 2020-05-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 45.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-04-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 47.2 萬/坪總 2,500 萬 2019-12-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 49.8 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。