臺北市內湖區民權東路六段56巷25弄10號5F/5F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 58.5 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物19.93 坪
公設比5.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 文德段四小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 10%比內湖區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+10%
2026 年推估1,593 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。