臺北市內湖區陽光街92巷7弄19號3F/5F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 38.9 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物30.26 坪
公設比9.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 文德段二小段 184 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
陽光街中位 62.7
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 38%比內湖區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+19%
2026 年推估1,770 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。