臺北市文山區政大一街233號
2014-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 53.8 萬/坪 × 75.34 坪
權狀坪數75.34 坪
主建物41.21 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.34 坪
└ 主建物 41.21 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 34.01 坪
0 坪75.34 坪
土地坐落 政大段一小段 89 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 50.1
政大一街中位 52.4
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 7%比政大一街中位 高 3%比文山區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。