臺北市中正區南昌路一段49號7F/10F
2016-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 80.4 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物23.55 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 南海段四小段 261 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 80.4
南昌路一段中位 93.5
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 0%比南昌路一段中位 低 14%比中正區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。