臺北市信義區林口街10巷9號4F/4F
2023-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,228 萬 60 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物20.46 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 20.46 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 福德段二小段 776 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
林口街中位 65.5
信義區 2023 年中位 81.6
比林口街中位 低 8%比信義區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,228 萬
+8%
2026 年推估1,324 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。