臺北市中正區濟南路二段38之2號3F/4F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 10,350 萬 282.3 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物36.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 36.66 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 臨沂段二小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 282.3 萬/坪
本筆成交 282.3
本棟中位 139.1
濟南路二段中位 83.4
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 103%比濟南路二段中位 高 238%比中正區 2023 年中位 高 225%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,350 萬
+18%
2026 年推估12,231 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,070 萬
貸款（8 成）8,280 萬
每月月付310,202 元
30 年總利息2,887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。