臺北市信義區吳興街260巷19弄12號5F/9F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 81.3 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物27.2 坪
公設比31.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 三興段二小段 527-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 81.3
吳興街中位 60.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 34%比信義區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+9%
2026 年推估4,046 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。