臺北市中正區忠孝東路二段121巷20號1F/5F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 131.3 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物13.13 坪
公設比41%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 臨沂段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.3 萬/坪
本筆成交 131.3
本棟中位 131.3
忠孝東路二段中位 119.3
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比忠孝東路二段中位 高 10%比中正區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+11%
2026 年推估3,898 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。