臺北市文山區萬壽路61巷13號11F/15F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 30.4 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物53.97 坪
公設比12.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 53.97 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 37.19 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 頭廷段二小段 453 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 35.2
萬壽路中位 42.8
文山區 2026 年中位 62
比本棟中位 低 14%比萬壽路中位 低 29%比文山區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。