臺北市中山區通北街93號1F/9F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 48.8 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物34.17 坪
公設比37.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 北安段四小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
通北街中位 52.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比通北街中位 低 7%比中山區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,362 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內含使用權車位B2-A16其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。