臺北市士林區天母西路17號4F/7F
2016-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 51.6 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物38.46 坪
公設比12%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 38.46 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 天母段三小段 267 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 61.2
天母西路中位 65.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 16%比天母西路中位 低 21%比士林區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人、價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。