臺北市信義區信義路五段150巷406號4F/4F
2019-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 59 萬/坪 × 7.96 坪
權狀坪數7.96 坪
主建物6.96 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 7.96 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪7.96 坪
土地坐落 祥和段三小段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59.5
信義路五段中位 83
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 1%比信義路五段中位 低 29%比信義區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+19%
2026 年推估560 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。