臺北市松山區八德路四段332號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 74.7 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物49.36 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 49.36 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 西松段三小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 74.7
八德路四段中位 77.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 4%比松山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,688 萬
+5%
2026 年推估3,887 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。