臺北市大安區敦化南路二段172巷4號
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 78.4 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物31.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 31.5 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 學府段一小段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 78.4
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 低 19%比大安區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,470 萬
+9%
2026 年推估2,687 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。