臺北市中山區龍江路356巷50號3F/8F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 79.6 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物13.32 坪
公設比43.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 榮星段四小段 140 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 79.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 69.4
龍江路中位 62.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 15%比龍江路中位 高 27%比中山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+2%
2026 年推估2,292 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 8F/8F 1房1廳2衛 · 26.83 坪 82 萬/坪總 2,200 萬 2022-06-06 2F/8F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 59.8 萬/坪總 1,950 萬 2021-04-18 7F/8F 2房2廳2衛 · 29.8 坪 67.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-24 8F/8F 2房1廳2衛 · 27.1 坪 73.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-26 7F/8F 1房1廳1衛 · 33.79 坪 50.8 萬/坪總 1,737 萬 2019-05-05 2F/8F 1房1廳1衛 · 29.8 坪 57.5 萬/坪總 1,713 萬 2018-08-10 3F/8F 2房1廳2衛 · 29.8 坪 60.4 萬/坪總 1,800 萬 2018-08-05 4F/8F 1房2廳1衛 · 29.8 坪 63.1 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。