臺北市士林區大北路38號3F/4F
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 68.9 萬/坪 × 14.08 坪
權狀坪數14.08 坪
主建物14.08 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 14.08 坪
└ 主建物 14.08 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪14.08 坪
土地坐落 光華段三小段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
大北路中位 56.8
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比大北路中位 高 21%比士林區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
+2%
2026 年推估985 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：天井增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。