臺北市大同區延平北路二段177號
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 85.7 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物56.36 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 56.36 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 延平段一小段 520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85.7
延平北路二段中位 57.2
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 高 50%比大同區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,200 萬
+10%
2026 年推估5,695 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。