臺北市大安區新生南路一段165巷43號2F/5F
2018-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 48.3 萬/坪 × 7.87 坪
權狀坪數7.87 坪
主建物6.14 坪
公設比12.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.87 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪7.87 坪
土地坐落 懷生段四小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
新生南路一段中位 97.5
大安區 2018 年中位 89.4
比新生南路一段中位 低 50%比大安區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+19%
2026 年推估454 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.二親等間買賣。2.交易標的為持分建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。