臺北市文山區木柵路二段109巷100弄16號5F/17F
2012-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,139 萬 33.1 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物20.44 坪
公設比33.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,139 萬
扣車位後房價1,139 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 37.8
木柵路二段中位 41.5
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 12%比木柵路二段中位 低 20%比文山區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）911 萬
每月月付34,137 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。