臺北市萬華區青年路152巷2號10F/14F
2024-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 46.1 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物20.13 坪
公設比40.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 青年段二小段 18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 42.3
青年路中位 47.4
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 9%比青年路中位 低 3%比萬華區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+7%
2026 年推估1,823 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 64.6 萬/坪總 4,168 萬 2023-08-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 61.8 萬/坪總 3,988 萬 2021-12-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 54.2 萬/坪總 3,500 萬 2021-01-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 47.1 萬/坪總 3,040 萬 2020-12-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 27.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 46.9 萬/坪總 3,030 萬 2020-03-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 44.1 萬/坪總 2,850 萬 2019-12-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 42.3 萬/坪總 2,732 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。