臺北市松山區南京東路五段33號4F/11F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 103.8 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物13.69 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 西松段一小段 622 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 78.7
南京東路五段中位 75
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 32%比南京東路五段中位 高 38%比松山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,970 萬
+2%
2026 年推估3,027 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。