臺北市中山區南京東路二段49號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,680 萬 108 萬/坪 × 61.88 坪
權狀坪數61.88 坪
主建物61.88 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 61.88 坪
└ 主建物 61.88 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪61.88 坪
土地坐落 吉林段五小段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 108
南京東路二段中位 89.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 高 21%比中山區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,680 萬
+15%
2026 年推估7,706 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,336 萬
貸款（8 成）5,344 萬
每月月付200,208 元
30 年總利息1,863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳7衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案原為公同共有，依契約俟變更為分別共有後再移轉。含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。