臺北市大同區太原路97巷12號
2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,908 萬 64.5 萬/坪 × 76.08 坪
權狀坪數76.08 坪
主建物65.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 76.08 坪
└ 主建物 65.9 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪76.08 坪
土地坐落 市府段二小段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 84.9
太原路中位 63.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 24%比太原路中位 高 2%比大同區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,908 萬
+27%
2026 年推估6,217 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）982 萬
貸款（8 成）3,926 萬
每月月付147,099 元
30 年總利息1,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。