臺北市北投區石牌路一段58巷25號1F/7F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 49.8 萬/坪 × 73.29 坪
權狀坪數73.29 坪
主建物29.59 坪
公設比8.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 73.29 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 43.7 坪
土地持分 44.94 坪
0 坪73.29 坪
土地坐落 文林段五小段 38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
石牌路一段中位 65.2
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比石牌路一段中位 低 24%比北投區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,650 萬
+24%
2026 年推估4,540 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
石牌路一段15號 64.7 萬/坪 石牌路一段39巷36弄11號 76.2 萬/坪 石牌路一段166巷25號 92.6 萬/坪 石牌路一段58巷34號 73.4 萬/坪 石牌路一段39巷70弄8號 63.5 萬/坪 石牌路一段166巷43弄14號 67 萬/坪 石牌路一段39巷20號 70.4 萬/坪 石牌路一段168號 52.9 萬/坪 石牌路一段58巷20號 67.9 萬/坪 石牌路一段166巷65號 46 萬/坪 石牌路一段58巷35號 68.2 萬/坪 石牌路一段166巷62弄1號 53.8 萬/坪 石牌路一段166巷62弄3號 39.7 萬/坪 石牌路一段71巷9弄3號 51.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。