臺北市文山區福興路95號4F/5F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 56.9 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物16.31 坪
公設比35.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 興隆段一小段 303 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 59
福興路中位 46.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 4%比福興路中位 高 22%比文山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,575 萬
+14%
2026 年推估1,788 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原所有權人於110年12月8日簽訂讓渡書，依原不動產預定買賣合約書總價1575萬元讓渡予配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。