臺北市大安區新生南路二段30巷25號
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 108.3 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物20.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 金華段一小段 311-2 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 108.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.3 萬/坪
本筆成交 108.3
本棟中位 120.8
新生南路二段中位 120.8
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 10%比新生南路二段中位 低 10%比大安區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。