臺北市大安區雲和街76號4F/5F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 87.7 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物26.87 坪
公設比3.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 龍泉段二小段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 87.7
雲和街中位 87.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比雲和街中位 高 0%比大安區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,768 萬
+3%
2026 年推估2,842 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。