臺北市中山區農安街204巷5號4F/5F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 51.6 萬/坪 × 9.09 坪
權狀坪數9.09 坪
主建物6.1 坪
公設比16.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.09 坪
└ 主建物 6.1 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪9.09 坪
土地坐落 榮星段七小段 9-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
農安街中位 64.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比農安街中位 低 20%比中山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交469 萬
+15%
2026 年推估539 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。