臺北市大安區基隆路三段20之1號2F/5F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 70.6 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物29.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 學府段一小段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 63.7
基隆路三段中位 63.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 11%比基隆路三段中位 高 11%比大安區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,425 萬
+9%
2026 年推估2,638 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。