臺北市大安區和平東路一段177之3號5F/12F
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 88.2 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物29.56 坪
公設比9.9%
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 金華段二小段 440 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
和平東路一段中位 110.4
大安區 2019 年中位 85.4
比和平東路一段中位 低 20%比大安區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+22%
2026 年推估4,142 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。