臺北市松山區民生東路三段113巷7弄17號3F/7F
2022-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 28 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物18.92 坪
公設比13.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 敦化段五小段 19-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
民生東路三段中位 77
松山區 2022 年中位 81.2
比民生東路三段中位 低 64%比松山區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+10%
2026 年推估767 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路三段127巷6號 74.7 萬/坪 民生東路三段105號 80.7 萬/坪 民生東路三段130巷9號 65.2 萬/坪 民生東路三段113巷27號 76.2 萬/坪 民生東路三段113巷25弄14號 78.3 萬/坪 民生東路三段130巷7弄9號 144 萬/坪 民生東路三段113巷25弄51號 79.7 萬/坪 民生東路三段103號 84.2 萬/坪 民生東路三段113巷25弄21號 93.1 萬/坪 民生東路三段127巷10號 74.9 萬/坪 民生東路三段135號 79.6 萬/坪 民生東路三段130巷18弄9號 79.9 萬/坪 民生東路三段130巷18弄13號 60.8 萬/坪 民生東路三段130巷7弄11號 88.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。