臺北市大同區延平北路四段294巷3號5F/5F
2016-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 15.6 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物28.52 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 文昌段一小段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
延平北路四段中位 47.4
大同區 2016 年中位 54.7
比延平北路四段中位 低 67%比大同區 2016 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。