臺北市萬華區環河南路二段147號3F/12F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 52.9 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物19.22 坪
公設比25.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 華江段三小段 505-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 56.8
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 7%比環河南路二段中位 高 6%比萬華區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
+7%
2026 年推估1,465 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 65.8 萬/坪總 840 萬 2024-12-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 56.4 萬/坪總 720 萬 2024-07-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.35 坪 56.8 萬/坪總 1,155 萬 2024-06-15 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 60.3 萬/坪總 770 萬 2020-05-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 23.5 萬/坪總 300 萬 2018-10-03 0房0廳0衛 · 20.57 坪 75.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-07-24 1房1廳1衛 · 20.57 坪 89.9 萬/坪總 1,850 萬 2017-07-21 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 31.5 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。