臺北市中山區民權東路一段72號8F/11F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 54.6 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物17.91 坪
公設比14.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 中山段一小段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 56
民權東路一段中位 81.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比民權東路一段中位 低 33%比中山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+16%
2026 年推估1,320 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 67.2 萬/坪總 930 萬 2025-01-05 11F/11F 2房1廳1衛 · 13.2 坪 95.9 萬/坪總 1,265 萬 2024-08-26 7F/11F 0房0廳0衛 · 13.64 坪 74.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-04 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 70.4 萬/坪總 960 萬 2024-08-04 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 79.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-21 7F/11F 2房2廳1衛 · 13.78 坪 90.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-09 11F/11F 0房0廳0衛 · 13.2 坪 73.9 萬/坪總 975 萬 2024-05-26 9F/11F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 66.4 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。