臺北市內湖區環山路二段129號3F/5F
2022-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 706 萬 23 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物27.6 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 碧湖段四小段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 50.5
環山路二段中位 60
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 54%比環山路二段中位 低 62%比內湖區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交706 萬
+9%
2026 年推估770 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。