臺北市中正區和平西路二段141號4F/11F
2023-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 62.8 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物21.62 坪
公設比14.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 南海段五小段 703 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 57.8
和平西路二段中位 70.4
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 9%比和平西路二段中位 低 11%比中正區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+18%
2026 年推估1,867 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。