臺北市大安區瑞安街208巷14弄4號4F/5F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,465 萬 74.1 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物40.18 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 瑞安段三小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 85.5
瑞安街中位 93.3
大安區 2026 年中位 105.5
比本棟中位 低 13%比瑞安街中位 低 21%比大安區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,772 萬
每月月付103,850 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。