臺北市內湖區環山路三段16巷6號
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,250 萬 78.5 萬/坪 × 66.85 坪
權狀坪數66.85 坪
主建物40.72 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 66.85 坪
└ 主建物 40.72 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 60.65 坪
0 坪66.85 坪
土地坐落 碧湖段四小段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 101.7
環山路三段中位 57.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 23%比環山路三段中位 高 36%比內湖區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,250 萬
+24%
2026 年推估6,526 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。