臺北市內湖區內湖路二段103巷36號15F/15F
2021-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 104.9 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物3.81 坪
公設比48.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 3.81 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 碧湖段三小段 162 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 104.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.9 萬/坪
本筆成交 104.9
本棟中位 112.4
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 7%比內湖路二段中位 高 53%比內湖區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,058 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：僅買賣此房地1/10持分。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 74.91 坪 121.9 萬/坪總 8,100 萬 2020-08-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 85.82 坪 133.1 萬/坪總 9,000 萬 2020-02-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.57 坪 14 萬/坪總 1,055 萬 2019-07-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 85.82 坪 100.9 萬/坪總 6,900 萬 2016-02-18 12F/15F 0房0廳0衛 · 74.91 坪 123.1 萬/坪總 8,130 萬 2014-03-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 75.63 坪 112.4 萬/坪總 8,500 萬 2013-08-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 85.82 坪 131.6 萬/坪總 8,865 萬 2013-03-19 2F/15F 1房1廳1衛 · 39.42 坪 46.1 萬/坪總 1,817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。