臺北市萬華區莒光路299巷9號3F/5F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 42.7 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物43.51 坪
公設比5.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 莒光段三小段 377-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 53.9
莒光路中位 64.7
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 低 21%比莒光路中位 低 34%比萬華區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+15%
2026 年推估2,532 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。