臺北市萬華區梧州街46巷9號2F/4F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 20.1 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物16.74 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 3.69 坪
0 坪20.43 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
梧州街中位 35.6
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比梧州街中位 低 44%比萬華區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
+7%
2026 年推估439 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為台北仁濟院；建物坐落地號：龍山段二小段403地號；陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。