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臺北市萬華區莒光路131號5F/7F

2024-12-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,950 58.5 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34
主建物25.44
公設比15.7%
當時屋齡36

這筆買到什麼

建物 33.34 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪33.34 坪

土地坐落 莒光段一小段 312 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
莒光路中位 64.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比莒光路中位 低 9%比萬華區 2024 年中位 低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,950
+7%
2026 年推估2,092

以萬華區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)390
貸款(8 成)1,560
每月月付58,444
30 年總利息544

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市萬華區莒光路131號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。